Кредит под залог квартиры без подтверждения дохода

На практике очень часто требуется получить кредит, не имея при этом официального источника дохода либо имея слишком низкий его уровень. В таких случаях очень подойдет кредит под залог квартиры без подтверждения дохода.

Конечно документы, подтверждающие ваш уровень дохода лучше все же представить, так как это существенно повлияет на ставку, а с нею и на величину переплаты по кредиту. Чем больше сумма взятого кредита под залог недвижимого имущества и меньше подтверждающих документов от вас, тем больше переплата по кредиту.

credit-pod-zalog-kvartiri-bez-dohoda

Какие банки выдают займ под залог недвижимости

  1. «Ак Барс Банк» выдает займ под залог недвижимого имущества на сумму от 500 тыс. руб. до 10 миллионов руб., сроком от одного года до десяти лет со ставкой фиксированной 17% с Добровольным страхованием жизни и 19% без Добровольного страхования жизни. Первоначальный взнос должен составлять от сорока до 70-ти% от стоимости закладываемой квартиры. Перечень бумаг, необходимых для получения кредита: паспорт, снилс, инн, справка 2-ндфл за три мес. либо документ по форме банка, а также свидетельство о государственной регистрации права на саму недвижимость. Условия выдачи кредитных средств: прописка в субъекте РФ, в котором есть офис (отделение) банка, общий стаж от трех месяцев, возраст от 18-ти до 70-ти лет на момент закрытия кредитного договора.
  2. «ВТБ 24» выдает нецелевой кредит под залог недвижимости. Собственные средства банк внести не просит. Период кредитования от пяти до 20-ти лет. Сумма выдаваемого займа составляет до половины стоимости заложенной квартиры (иного недвижимого имущества). Ставка равняется 14,1% с Добровольным страхованием жизни и 15,1% без Добровольного страхования жизни. Общий стаж трудовой деятельности за все время должен быть не менее одного года, а на последнем месте работы – от одного месяца.
  3. Сбербанк России также выдает нецелевой кредит под залог квартиры (иного недвижимого имущества). Сумма выдаваемого кредита составляет от 500 000 руб. до 10 000 000 руб. Первоначального взноса нет. Под залог можно отдать любую недвижимость. Процентная ставка = 16% сроком кредитования до 10 лет (с Добровольным страхованием жизни ставка = 15% до 10 лет) и 16,5% сроком до 20 лет (с Добровольным страхованием жизни ставка = 15,5% до 20 лет). По документам для граждан (физлиц): справка 2-ндфл, копия трудовой книжки, заверенная работодателем. Документы для индивидуальных предпринимателей (ИП): выписка из декларации ФНС за 1 год и Свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП. Если у заемщика есть зарплатная карта Сбербанка, то процентная ставка будет на 1% меньше, и нужен только паспорт.

Надо понимать, что квартира, которая является залогом по кредиту, может быть истребована банком в качестве обеспечения взятого ранее обязательства. То есть кредитная организация может обратить на нее взыскание. Следовательно, заемщик может остаться без жилья.

Поэтому лучше собрать полный пакет документов, а в качестве обеспечения найти поручителей либо созаемщика, в качестве которого может быть супруг/супруга. Этот простой подход как минимум сохранит вам ваше жилье. Кроме того, доход созаемщика (второго супруга) может повлиять на увеличение суммы выдаваемого кредита.

Если ваш официальный доход не достаточен для получения кредита, но фактический доход будет позволять вам вносить ежемесячные взносы, всегда можно подать справку о доходах по форме банка. В таком случае перечень кредитных организаций будет шире.

В любом случае если вы рассматриваете получение крупной суммы, лучше отдать предпочтение банкам, выдающим кредит с подтвержденным доходом: те же Сбербанк России, «ВТБ 24», «Газпромбанк».

Например, Сбербанк России выдает кредит, если заемщику:

  • не менее 21 года, на момент погашения кредита должно быть не более 75-ти лет, гражданство РФ,
  • трудовой стаж на последнем месте работы не менее 6 мес.,
  • трудовой стаж за последние пять лет не менее года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *